Ferienhaus für max. 9 Personen
Marano Lagunare, Friaul-Julisch Venetien, (Friaul), Italien

Ferienhaus con Terrazza

Das 2022 renovierte Ferienhaus ist ein Reihenhaus und zweckmäßig eingerichtet. Das Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet, im Ortszentrum, nahe der Altstadt. Auch wegen des Ausblicks vom Grundstück auf das Meer und der ruhigen und sonnigen Lage am Wasser ist das Domizil beliebt.

Lage
Marano Lagunare, 1 mNN. Der Vermieter wohnt nicht im Haus oder auf dem Grundstück. La casa si affaccia alla grande piazza sotto la torre millenaria (isola pedonale). Das Haus befindet sich auf dem großen Platz 100 Meter vom tausendjährigen Turm entfernt; in einer Fußgängerzone. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße. Parkplatz auf der Straße vor dem Haus und einem Parkplatz im Ort (Entfernung 100 m).

Spezielles
Zentralheizung. Heizung mit Heizkörpern im ganzen Haus. Gitterbett, Kinderstuhl, Internetzugang (WLAN), Bügeleisen und Waschmaschine. Fernsehempfang erfolgt via Antenne. Fernsehsender nur in Landessprache.

Hunde
erlaubt, EUR 50.00/Tier und Aufenthalt.

Entfernungen
Einkauf 200 m (im Winter 200 m), Restaurant 20 m, Ortszentrum 10 m. Hallenbad, Kino jeweils 20 km in Latisana. Thermalbad, Diskothek jeweils 30 km in Lignano Sabbiadoro. Marano lagunare: Bank 150 m und Arzt, Apotheke jeweils 500 m. Bahnhof in San Giorgio di nogaro 8 km. Flughafen in Trieste e Venezia 90 km. Kinderspielplatz 500 m. Aeroporto di Trieste a 40 km. Im Sommer: Lignano Sabbiadoro 8 km in Lignano Sabbiadoro (Strand 8 km in Lignano Sabbiadoro mit Sand). Lignano Sabbiadoro: Golf 30 km und Hundestrand 9 km. Tennis, Bootsverleih, Bootsanleger jeweils 500 m in Marano lagunare. Das Dorf ist von Zonen natürlicher Interesse (die Lagune und insbesondere das Naturschutzgebiet Foci dello Stella, die Inseln vor der Küste, die Auwälder) umgeben, die man durch Tagesausflüge besichtigen kann.

Aufteilung
Ferienhaus, 4 Etagen, 4 Zimmer (davon 3 Schlafzimmer), 110 qm, insgesamt 9 Betten (davon 1 Zusatzbett). Im Objekt ist das Rauchen verboten.

Zimmer
Der Eingang in Ihr Ferienhaus befindet sich im Erdgeschoss, ist ebenerdig und führt über eine Innentreppe und die 6 qm große Terrasse direkt in den Windfang mit Garderobe.
Erdgeschoss: Windfang im Flur (8 qm, nicht beheizbar). Separates WC (3 qm, nicht beheizbar) mit 1 Waschbecken und WC.
1. Etage: Wohnzimmer (25 qm) mit Sitzecke, TV, Radio, CD-Player, Essecke (9 Plätze) und Zugang zur Terrasse (4 qm). Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Küche in der Wohnküche (6 qm) mit Gasherd (4 Flammen), Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank (230 l, Eisfach), elektrischem Wasserkocher, Waschmaschine und Zugang zur Terrasse. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert.
2. Etage: Schlafzimmer (10 qm) mit 2 Einzelbetten und (unter 2 Jahre geeignet). Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Schlafzimmer (20 qm) mit 1 Doppelbett, 1 Einzelbett und 1 Zusatzbett auf Bett (kleiner 2,00 x 0,90 m). Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert. Bad (4 qm) mit Badewanne mit Duscheinrichtung, Dusche, 1 Waschbecken, WC, Bidet, Föhn und Fenster.
3. Etage: Schlafzimmer (20 qm) mit 3 Einzelbetten. Alle Fenster und Außentüren sind mit Fliegengittern gesichert.

Im Preis bereits enthalten
Gitterbett, Internetzugang, Parkplatz, Strom, Gas, Wasser, Ortstaxe, Bettwäsche (Erstausstattung), Handtücher (Erstausstattung), WLAN Internetzugang.